| 问题 | 自建房国有和集体区别 |
| 释义 | 法律分析：1、自建房一般属于集体所有。 2、但是具体的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。 3、如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。 4、如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 |
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