| 释义 |
法律主观：
宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋可以继承，继承 宅基地房屋 的手续是：继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部 法定继承人 关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向 不动产登记 部门申请 房产所有权 转移登记和土地变更登记，并提交经公证的材料或者生效的法律文书。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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