| 释义 |
法律分析：房屋被查封会影响房屋的转让和抵押。查封期间，房屋所有权不得转让、抵押或者以其他方式处分。房屋被查封的情况下，房屋买卖需要等待查封期满或者解除后再进行。
法律依据：
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“查封期间，查封财产不得转让、抵押或者以其他方式处分。”
2.《中华人民共和国物权法》第二十二条：“不动产被查封、扣押或者保全的，权利人不得以该不动产作为对外承诺的标的物，不得再将其作为抵押物或者以其他形式处分。”
3.《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“被查封的土地，不得转让、抵押或者以其他形式处分。”
因此，房屋被查封后，买卖双方需要等待查封期满或者解除后才能进行交易。
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