| 释义 |
一、开权属证明需要什么
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）。
5、其他所需材料。
二、注意事项
开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是大产权证。业主办理产权证，其实就是从这个大产权证中分出小产权证来的一个商品房转移登记过程。
1、整栋楼的权属证明就是大产权。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理小产权，即通常所说的房产证。
2、如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。
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