| 问题 | 购买车位房产证时间怎么算 |
| 释义 | 房子和车位分别购买，房产证的期限是永久的，土地证则是有期限的，年限与房产所在的土地使用权年限一样长。 房产证包不包括地下车位 房产证里不包括地下室和车位产权，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明。 房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 相关法律规定 《不动产登记暂行条例》第四条，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 房产证没满两年过户费怎么算 房产证没满两年过户费怎么算，房产证未满2年会收取个人所得税，过户费用根据你房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同，具体收费方式如下： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）； 3、6元/平方米的手续费（房管局收）。 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）； 5、公证费最高300元。 房产满五年从什么时间算 房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的，两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。 购买房产证的办理有期限吗 房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论： 1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内； 2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。 购买的房产被他人占用应怎么办 购买的房屋被他人占用当事人可以通过协商或者诉讼维护自己的合法权益。 如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起诉是不错的方法，一般来说，法院会判房主胜诉，占用人搬离房屋。 如果房主在收回房屋的过程中发现内部结构改变，设施、摆设有损坏的，可以要求占用人恢复原状，不能恢复原状的可以要求赔偿损失。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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