| 问题 | 包头楼道亮化费上门收合理吗 |
| 释义 | 合理。 楼道亮化费上门收合不合理，主要是看业主与物业其他的相关协定。 楼道亮化用电系公共照明用电，物业服务企业单独计量、其费用经公示后由业主合理分摊。楼道亮化是电业局负责，费用分摊在电费附加里，生活垃圾处理费由联合收费处统一收取，物业区域内的生活垃圾处理在物业费里分摊。 楼道亮化每个住户每月缴1.5元，全年缴18元的维护管理费，（残疾人、五保户家庭免收）。楼道灯用电独立，电费由工程处统一向供电部门缴纳。 楼道灯头安装以户间距为标准，不以户数为准。户间距在3米之内安装一盏灯头，每超过3米增加一个灯头。除小区物业部门自管的之外，凡属于亮化工程管理处管理的楼道。 楼道亮化收费标准是经物价部门批准的，因此每年收费也是合理的。没有物业的小区，楼道亮化费由楼道亮化工程管理处工作人员上门收取，并开具收据。有物业的小区，亮化费由物业代收。目前，物价局和各县区物价局停止统一核定物业服务企业申报的楼道亮化收费项目和标准。物价局和各县区物价局已经核定的物业服务企业申报的楼道亮化收费项目和标准，也从2014年1月1日起停止执行。现在，楼道亮化用电系公共照明用电，物业服务企业单独计量、其费用经公示后由业主合理分摊。 楼体亮化意义作用什么？ 一、楼梯亮化作用：美化了城市的夜空也提升了自身的形象，起到自我宣传、体现文化、提高知名度的效果，甚至可以成为标志性建筑的有效方法；有标识和提示的作用，特定的灯光可提示是在大概哪处哪个区域，在夜间形成良好的路线引导作用。 二、楼梯亮化优点： 1、楼体亮化优点一：楼体亮化作为建筑的主要导视，具有勾勒建筑外观的准确性优点。无论是要说明建筑的寓意还是象征，楼体亮化的含义是必须准确。楼体亮化的设计说明首先要易懂，符合大众群体的认知能力，让人能在..时间内了然解建筑所属。择。 2、楼体亮化优点二：楼体亮化具有显著性特点。相比其它没有做亮化的建筑楼体，楼体亮化的设置就是要引起人们的注意力，因此制作楼体亮化都会要求色彩强烈醒目。 3、楼体亮化优点三：楼体亮化具有持久性的优点。楼体亮化与其他宣传品不同，它具有长期使用的价值，轻易不会改动，设立在建筑墙体上，在夜晚为建筑做宣传广告。 4、楼体亮化优点四：楼体亮化.突出的特点是它易于识别，标示出所属建筑与其他建筑之间不同的意义。区别与归属是楼体亮化的主要功能之一。 5、楼体亮化优点五：经过设计的楼体亮化都具有某种程度的艺术性。楼体亮化设计既要符合实用要求，又要符合美学原则。一般来说，艺术性强的楼体亮化更有吸引力好感染力，给人以强烈而深刻的印象。 6、楼体亮化优点六：楼体外观样式多，无论是从构成形式上看还是从其表现手段看，都具有丰富的多样性。多数楼体都能用具象、抽象、意象图像构成，再加多彩颜色选择调和，能组合构成多种多样的选择。 法律依据 《物业管理条例》 第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第四十三条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 |
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