| 问题 | 私自转让承包合同有效吗 |
| 释义 | 私自转让承包合同无效。承包合同转让需要承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向，报所在地承包管理机构对受让方情况进行审查，经审查在乡镇承包流转服务中心监督下签订新的承包合同。 一、承包林地需要注意些什么 要注意：1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；2、合同期限在承包期内，不能超过第二轮承包期限；3、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；4、受让方须有农业经营能力。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。最后以颁发林权证为准。 选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。 二、流转和租赁的区别 流转包括租赁，根据相关法律规定通过家庭承包取得的土地承包经营权的可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。根据上述规定，流转和租赁的区别是，租赁只是流转的一种，土地流转包括转包、出租、互换、转让和其余方式。土地流转是指土地经营权流转，其含义是指拥有土地承包经营权的农户，在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权或使用权转让给其余农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给别人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。 三、未经村委会同意转包是否无效 有效，以转包形式流转的，无需村委会同意。 我国《农村土地承包法》第十条明确规定：国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。该法第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十四条又规定：土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。该法第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 |
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