| 问题 | 租房合同期满前搬走可以退房租吗？ |
| 释义 | 租房未到期搬走，退租金需协商。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可协商解除合同。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决争议。根据第一百二十八条，当事人可通过和解、调解解决合同争议。如无仲裁协议，可向法院起诉。判决、仲裁裁决、调解书具法律效力，拒不履行可请求法院执行。 法律分析 租房没到期搬走，出租人会不会退还房屋租金，由出租人与承租人协商而定，如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。 《民法典》 第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 拓展延伸 租房合同期满前搬走是否需要支付违约金？ 根据租房合同的约定，如果在合同期满之前搬走，通常是需要支付违约金的。违约金的具体金额和方式可能会在合同中明确规定。违约金的目的是弥补因提前解除合同而给房东造成的损失，例如房屋空置期、重新寻找租客的费用等。因此，在考虑提前搬走的情况下，您应该先仔细阅读合同条款，了解违约金的具体规定。如果有任何疑问，建议您与房东或房屋中介进行沟通，以便明确双方的权益和责任。请注意，法律规定和具体合同条款可能因地区和具体情况而有所不同，建议您在需要时咨询专业的法律意见。 结语 在租房合同中，租客提前搬走是否能够退还租金，需由双方协商决定。根据《民法典》相关规定，当事人可协商解除合同，也可通过调解或诉讼解决争议。同时，根据具体合同条款，提前解除合同可能需要支付违约金，具体金额和方式需在合同中明确规定。建议您仔细阅读合同条款，并与房东或中介进行沟通，以明确权益和责任。如有需要，请咨询专业法律意见。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。