| 问题 | 租客在租房合同到期后不搬离，应该如何处理？ |
| 释义 | 租房合同到期租客不搬，可要求其在合理期限内搬离，超期可起诉至法院。根据《民法典》规定，租赁期满，承租人应返还租赁物。若继续使用且房东未异议，原合同仍有效，但租期变为不定期。租期满，承租人享有同等条件优先承租权。 法律分析 租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。 根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 应对租客拒不搬离的情况，如何合法终止租房合同并保护房东权益？ 当租客在租房合同到期后拒不搬离，房东可以采取一些合法措施终止合同并保护自己的权益。首先，房东可以与租客进行沟通，了解其原因并尝试解决问题。如果租客仍然拒不搬离，房东可以向法院提起诉讼，要求强制执行搬离。此外，房东还可以与执法部门合作，申请强制执行令。在采取行动之前，房东应确保自己已经充分了解相关法律规定，并遵循合同条款。最重要的是，房东应保持冷静，避免采取任何非法手段，以免触犯法律。通过合法途径解决租客拒不搬离问题，房东可以维护自己的权益，并维护租房市场的正常秩序。 结语 根据《民法典》第七百三十三条的规定，租房合同到期后，租客应在合理期限内搬离。如超出期限仍不搬离，房东有权向法院提起诉讼。根据法律规定，房东可以与租客沟通并尝试解决问题，若无效，可通过法律途径保护自己的权益。房东需确保了解相关法律规定并遵循合同条款，避免采取非法手段。通过合法途径解决租客拒不搬离问题，既维护了自身权益，也维护了租房市场的正常秩序。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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