| 问题 | 租房未到期，提前搬离是否需要支付违约金？ |
| 释义 | 在租赁合同未到期时，承租人可以提前解除合同，但需遵守法律规定。如果出租人没有违反合同义务，那么这是承租人的违约行为。在这种情况下，承租人一般不会退还租金。但如果双方经过协商一致，以协商内容为准，并且法律不进行干涉，那么就可以按照双方协商的内容来执行。关于出租人不退还租金是否可以投诉的问题，答案是肯定的。作为消费者，承租人认为自己的合法权益受到损害，可以向当地消协或者市场监督管理部门进行投诉。 法律分析 在租赁合同未到期时,承租人可以提前解除合同。如果出租人没有违反合同义务,那么这是承租人的违约行为。在这种情况下,承租人一般不会退还租金。但如果双方经过协商一致,以协商内容为准,并且法律不进行干涉,那么就可以按照双方协商的内容来执行。 一、房东不退押金可以投诉吗 关于出租人不退还租金是否可以投诉的问题，答案是肯定的。作为消费者，承租人认为自己的合法权益受到损害，可以向当地消协或者市场监督管理部门进行投诉。至于投诉是否能够得到支持，需要区分承租人是否存在违约行为具体讨论。如果承租人存在违约行为，那么出租人有权扣除押金补偿自己的损失；反之，出租人没有法律基础，则属于损害出租人权益行为。 二、租房退房押金要收据吗 承租人退房的时候收回押金的，要不要写收据法律是没有明确规定的，但如果收回押金的，出租人一般会向承租人收回出具的押金收据。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 房东不退押金的合法情况有哪些 房东不退押金的合法情况如下： 1、承租人损坏属于房东的物品； 2、法律没有规定租户必须支付押金才能租房。房东收取押金的最重要目的之一是确保房屋和房屋财产的完整性； 3、如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东有权扣除相当于其价值的押金； 4、租户没有定期提交押金，房东有权从押金中扣除租户应支付的租金，但扣除金额应等于租金金额和违约金金额； 5、租户未按合同直接退还租金，履行合同是双方的基本义务，未经出租人同意，租户未按合同约定退还租金的，房东有权未经租户同意扣除租金。 结语 在租赁合同未到期时,承租人可以提前解除合同。如果出租人没有违反合同义务,那么这是承租人的违约行为。在这种情况下,承租人一般不会退还租金。但如果双方经过协商一致,以协商内容为准,并且法律不进行干涉,那么就可以按照双方协商的内容来执行。对于租房退房押金是否需要收据,法律没有明确规定,但如果收回押金的,出租人一般会向承租人收回出具的押金收据。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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