| 问题 | 漳州不动产预告登记设立受理条件有哪些 |
| 释义 | 一、漳州不动产预告登记设立受理条件有哪些 有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记： 1、商品房等不动产预售的; 2、不动产买卖、抵押的; 3、以预购商品房设定抵押权的。 二、漳州不动产预告登记设立受理流程 第一，在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。(合同备案由开发商完成) 第二，准备办理预告资料。包括《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表(客户签字房开盖章)一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基金收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。 第三，提交材料。将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》。 第四，审批发证。将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的办证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证、发证。 |
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