| 问题 | 出租房里发生意外房东需承担哪些责任? |
| 释义 | 法律分析： 在出租房里发生意外，房东需承担的责任如下： 1、房东配备的房屋设备在不使用或正常使用中损坏，造成租客受伤； 2、因房屋老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤； 3、房屋设计等原因未向租户说明，租户使用电器或其他设备时发生触电、火灾、煤气中毒等事故； 4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。 一般来说，因个人原因造成伤害的，承租人或者造成伤害的人应当承担责任因房屋本身或者房东管理房屋造成的意外伤害的，房东应当承担相应的责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 |
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