| 问题 | 拆迁房能抵押贷款吗 |
| 释义 | 拆迁房是否能抵押贷款，需要具体分析： 1、若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款，但贷款的利率比较高，贷款的时间比较短，需要在5年内还清所有贷款； 2、若证件不齐全的，则无法抵押贷款。 拆迁房抵押需要准备哪些材料 1、贷款人需要提前准备好本人的身份证、户口本以及本人的结婚证； 2、收入证明、房产证及评估报告； 3、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 |
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