| 释义 |
法律分析:
交了首付贷款没办下来的解决方式:
1、如果是银行的原因。那么购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是购房人自身的原因。那么可以选择解除购房合同了。购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。
法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》》第二十三条
买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
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