| 问题 | 房屋所有权证和房产证有什么区别？ |
| 释义 | 《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属证书是房屋所有权的合法凭证，房产证是购房者合法拥有房屋所有权的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，而产权证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证。 法律分析 1、我国《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。 2、房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 3、《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 4、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 5、产权证比房产证范围大的多，房产证仅仅是产权证之一，房产证是指房屋的所有权证，产权证是指对任何物权的凭证，就房产买卖合同纠纷而言，产权证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证。 拓展延伸 房屋所有权证与房产证的差异及应用场景 房屋所有权证和房产证在法律属性、功能和使用范围上存在差异。房屋所有权证是证明个人或单位对特定房屋的所有权的法律证明文件，确保产权的合法性和权益的保护。而房产证是国家权威机构颁发的确认房屋所有权和使用权的法定证明，是购房者合法产权的重要凭证。房屋所有权证常用于土地使用权、房产交易、抵押贷款等方面，而房产证则用于房屋登记、转让、继承等法律手续。因此，对于购房者来说，房屋所有权证和房产证是确保产权安全和合法性的重要文件，在不同的法律事务中有不同的应用场景。 结语 房屋所有权证和房产证在法律属性、功能和使用范围上存在差异。房屋所有权证是证明个人或单位对特定房屋的所有权的法律证明文件，确保产权的合法性和权益的保护。而房产证是国家权威机构颁发的确认房屋所有权和使用权的法定证明，是购房者合法产权的重要凭证。购房者应根据具体情况选择使用不同的证件，以确保产权安全和合法性。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
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