| 释义 |
法律分析：
关于离婚经济适用房的分配，应视具体情况进行分析：1、若经济适用房是一方婚前购置，以其个人财产支付首付款，该房登记在婚前购房的一方，婚后夫妻共同按揭贷款的，离婚时关于该经济适用房的产权归属，先由双方协商处理，协商不成的，经济适用房的产权一般判归婚前购房一方，该房屋婚后按揭贷款及所对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，配偶一方可主张分割。2、若经济适用房是双方婚后购置的，即属于夫妻共同财产，可依法予以分割。双方都主张该经济适用房产权的，该经济适用房价值可确定的前提下，法院会酌情优先考虑抚养孩子一方的实际需要、支付另一方补偿款的支付能力等，从而确定该经济适用房产权归属及补偿问题。3、关于经济适用房的分割，根据《经济适用住房管理办法》第30条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。住房性质由经济适用住房变更为普通商品住房后，方可上市交易。在此前若暂不能确定该经济适用房价值的，法院一般是暂不对该房产进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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