| 问题 | 向单位买地怎样转让 |
| 释义 | 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 2、审查收到申请后，承办人应详细审查和了解资料和宗地情况。未按出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，未通知承祖人抵押、查封、出租的，权属不清、邻里有纠纷的，不予办理转让手续，并在15日内通知转让方。如果改变土地用途，必须有规划部门的意见。转让时需要分割建筑物的，应当有房产主管部门的意见。三是现场勘察。现场勘察应与相关资料进行比较和核实。如果需要分割转让，应考虑土地利用率、出路他权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时应经邻居签字认可。 4、地价评估，并提供报告审核评估报告和转让协议。如果转让价格明显低于市场价格，建议市政府优先购买。；如果价格过高，建议采取必要的调控措施。 5、填写转让审批表，认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等信息，填写完整、准确、工整的用途、价格、年限等内容。审批内容包括费用表和转让审批表。费用表必须经主任签字后，经办人应将完整的转让档案和转让审批表报中心和局领导审批。 7、缴纳相关税费。 8、注册号审批后，也可以在审批前到产权科签订转让合同和审批表。转让档案，留产权科统一保存，每年缴纳档案。 9、土地使用权变更登记经办人应当根据转让合同、转让审批表、付款票据等填写变更登记审批表。变更登记审批表，可以随转让审批表同时报批。 【本文关联的相关法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。 |
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