| 问题 | 转租是否要跟房东签合同 |
| 释义 | 在转租时，承租人必须得到原房东的同意，并形成两组合同关系。如果未经原房东同意将房屋转租给第三人，原房东有权解除合同并收回出租屋。此外，原房东还可以解除合同并收回房屋，追究原承租人的违约责任。为保护次承租人的利益，建议与原房东签订合同或要求原承租人提供原房东书面同意转租的文件。这样做可以有效避免承租人利益受到极大损害。 法律分析 转租要跟原房东签合同。需要注意以下问题： 1、承租人将出租屋转租给第三人时，必须经原房东同意，此时形成两组合同关系； 2、如果原承租人，俗称二房东，未经原房东同意将房屋转租给第三人，原房东可以解除合同，收回出租屋； 3、未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，追究原承租人的违约责任，在这种情况下，承租人的利益将受到极大损害，从保护次承租人利益的角度出发，建议与原房东签订合同，或者要求原承租人出具原房东书面同意转租的文件。 拓展延伸 在法律规定下，租房转租时是否需要与房东签订转租合同是一个常见的疑问。根据相关法律法规，转租一般需要与房东签订转租合同，以确保各方权益得到保护。转租合同应明确规定转租期限、转租费用、责任分担等关键条款，以避免后续纠纷。然而，具体要求可能因地区和法律条款而有所不同，建议在转租前咨询专业律师以了解当地法律规定。此外，无论是否需要签订转租合同，租户都应保留相关证据，如转租通知、租金支付记录等，以备不时之需。综上所述，转租时与房东签订转租合同有助于确保合法权益，但具体要求应根据当地法律规定进行判断。 结语 转租需与原房东签合同，注意以下问题：1、需经原房东同意，形成两组合同；2、未经同意，原房东有权解除合同；3、建议与原房东签合同或要求原承租人出具同意书。根据法律规定，转租一般需签合同，明确期限、费用等。需根据地区法律规定，咨询专业律师。转租前应保留相关证据。综上，与房东签合同有助保护权益，具体要求应根据当地法律判断。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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