| 释义 |
律师解答：
在我国，房屋产权分为两种：商品住宅产权和非商品住宅产权。其中，商品住宅产权通常是70年（有些地区是50年或40年），到期后会自动作废，房屋所有权归国家所有。而非商品住宅产权的期限没有规定，但房屋到期后不再具有权利效力。产权到期后，产权人和继承人可以依法续期或购买，如缺乏经济条件或其他原因导致无法办理续期手续，则房屋将被拍卖或交由政府收归国有。此外，法律还规定了可以享受一定续期优惠的情况，如老年人、独生子女等，这需要在办理续期手续时提交相关证明材料。需要注意的是，对于存在纠纷的产权到期房屋，相关当事人可以依照法律程序向有关机关提出申请，进行司法救济。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集羡橡芹体所有。
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