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问题 婚后房产如何过户
释义
    法律分析:一般来说提供结婚证、房产证、双方身份证就可以了。但是公积金缴存种类不同也有关系。但是如果已经用于还贷就不行的,纯商贷或者一次性付清买房的话,新产证出来后半年之内可以提取的。
    婚后房产过户流程如下:
    1、签订买卖合同;准备首付款,冻结;评估公司评估(出具评估报告);
    2、向银行申请贷款,等银行审批;网签;房地产交易中心过户;缴税领证;
    3、银行解冻购房款;抵押登记;
    4、物业交接,水电过户;
    5、土地证查档(办理土地证)。
    法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条
    当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
    《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    
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更新时间:2025/3/30 5:10:50