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问题 婚后过户房产需要什么?
释义
    法律分析:
    婚后过户房产需要以下材料:
    1、地产房地产权证书;
    2、房屋过户申请人身份证明;
    3、房屋过户有关机关的决定书;
    4、已设定抵押权的房屋,应提交抵押权人同意的书面文件。
    一、婚后房产过户的流程如下:
    1、向房地产交易管理部门提出过户申请;
    2、房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人;
    3、缴纳税费;
    4、变更登记;
    5、领取权证。
    二、婚后房产过户需要满足以下条件:
    1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
    2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
    3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
    4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋,仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。
    综上所述,婚后房产过户需要满足一定条件,才可以进行过户,如果没有满足就需要进行补办手续后在进行过户。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
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更新时间:2025/3/30 5:10:51