问题 | 婚后过户房产需要什么? |
释义 | 法律分析: 婚后过户房产需要以下材料: 1、地产房地产权证书; 2、房屋过户申请人身份证明; 3、房屋过户有关机关的决定书; 4、已设定抵押权的房屋,应提交抵押权人同意的书面文件。 一、婚后房产过户的流程如下: 1、向房地产交易管理部门提出过户申请; 2、房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人; 3、缴纳税费; 4、变更登记; 5、领取权证。 二、婚后房产过户需要满足以下条件: 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋,仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。 综上所述,婚后房产过户需要满足一定条件,才可以进行过户,如果没有满足就需要进行补办手续后在进行过户。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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