| 释义 |
夫妻房产过户需要什么手续？夫妻双方要过户共同名下的房产，首先需要办理相关登记手续，如提供身份证明、房屋产权证等材料。在攻略手续时，需要注意查看当地相关规定和条例，以保证办理过户手续的合法性。
在夫妻过户共同名下的房产时，需要按照正常的房产登记程序进行操作。具体来说，首先需要准备好所有必要的手续材料，如个人身份证原件和副本、结婚证原件和副本、房屋购买合同、房屋权证书等。在办理过户手续的过程中，需要注意填写相关申请表格，交纳相关费用，并且根据当地政府要求注销原有房产证等。同时，值得注意的是，不同地区可能会有不同的规定和要求，因此对于具体的操作流程和细节，最好咨询本地的房地产管理部门。
夫妻离婚后，共同名下的房产应该怎样处理？夫妻离婚后，共同名下的房产可以通过两种方式进行处理：一是协议离婚；二是提出诉讼分割财产。如果双方能够就房屋的归属达成一致，则可以直接办理房屋过户手续。如果不能自行协商，则必须依法申请人民法院对财产进行分割，根据夫妻双方的具体情况，综合评估各方利益，采取合理的分配措施。
如以上所述，夫妻双方过户共同名下的房产需要准备相应的证明材料并按照当地相关规定办理手续。在办理过户权限时，要做好认真核实文件和填写表格等具体细节工作，并且在遇到问题或者疑惑时及时向有关部门咨询，遵守所在地区的相关法规和政策。
【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第六十五条 夫妻共同所有的不动产登记证书及权利证明应当载明双方的姓名，未经对方同意，一方不得单独处分或者转让其份额。
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