| 问题 | 夫妻房产过户的手续有哪些？ |
| 释义 | 婚姻关系存续期间夫妻的财产属于共同财产，过户房产到夫妻其中一方名下需携带相关材料前往房管局办理变更登记手续，只需缴纳登记费，但房产不能有贷款或抵押。 法律分析 根据我国现行民法典的规定，除夫妻双方有特别约定外，婚姻关系存续期间夫妻的财产属于共同财产。 若要把房子过户到其中一方的名下的话，那么夫妻双方应该携带自己的身份证、结婚证、户口本以及房产证、过户确权审批表等材料前往当地的房管局去办理产权人变更登记手续。 把房子过户到夫妻其中一方的名下，属于共有财产变更，所以一般都不需要缴纳其他税费，只需要缴纳登记费。 不过要注意的是被过户的房子必须是处于没有贷款、没有抵押的状态。 拓展延伸 夫妻房产过户流程及注意事项 夫妻房产过户是指将房产所有权从一方转移到夫妻双方名下的手续。具体流程包括：1.准备材料，如身份证、结婚证、房产证等；2.办理房产评估，确定过户金额；3.申请过户，提供相关材料并缴纳税费；4.办理不动产权证书变更手续；5.办理房屋抵押解除等。在过户过程中，需要注意：1.确保房产证真实合法；2.核实共有房产份额；3.了解相关税费标准；4.注意办理过户手续的时间限制；5.与银行协调贷款问题。此外，建议夫妻双方在过户前咨询专业律师，以确保流程顺利、合法。过户前的准备和注意事项将有助于确保夫妻双方在房产过户过程中的权益和利益。 结语 夫妻共有财产过户需携带相关材料至房管局办理产权人变更登记手续，一般无需缴纳其他税费，只需支付登记费。过户前需确保房产无贷款、抵押。过户流程包括准备材料、评估金额、申请过户、办理权证变更、解除抵押等。注意确保房产证合法、核实共有份额、了解税费标准、办理时间限制，可咨询专业律师以保障合法权益。准备和注意事项将确保夫妻双方在过户中的权益和利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条 【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 |
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