| 问题 | 公积金代缴能够贷款吗 |
| 释义 | 取公积金会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。 1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。 2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。 根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。 一、公积金有什么用途 1、用于购房，可分为两种方式： （1）贷款：对于公积金贷款购房是大家最常见的一种购房方式了，就利息来说，公积金贷款的利息要比商业贷款利息低很多，所以更多的人愿意使用公积金贷款买房，具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。 （2）提取：如果您使用公积金购房，那么可以使用公积金里面的余额来归还贷款利息，如果不用公积金来进行贷款的话，使用商业贷款的时候，可以提取公积金来偿还本息，另外如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。 2、租房：租房也是公积金最常见的用途之一，拥有公积金的租房者可以申请提取公积金付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租。 3、建造翻修住房使用：很多购房者因为城区房价高的原因，都会选择在偏僻一点的地方买房，不在城区购买住房，住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用，可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。 4、重大疾病支付：重大疾病的费用也可以用公积金来支付，现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外，公积金也可以提取用于医疗费用的支付。 5、低保困难家庭提取使用：如果单位的有职工被列为了低保或者困难救助的范围，这种条件下也可以提取公积金补贴家用，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。 二、商业贷款或组合贷款 可以定期提取公积金。采用商业贷款买房，在还款6个月以后，一年可提取一次公积金，提取的公积金金额将直接转至个人商业贷款的银行卡中，用于偿还贷款。 注意：公积金中自己缴纳的部分和公司缴纳的部分，都是可以提取的。 1、异地缴纳的公积金 个人需要提交申请，在经公积金中心审核通过后，可以提取公积金用于还贷。 2、组合贷款 原则上，公积金只能用于偿还公积金贷款的部分。 但不同的城市规定不同，比如有的城市规定，如果购买的是首套房，且之前未提取或使用过公积金，那么，在正常还贷6个月后，也是可以定期提取公积金偿还商业贷款的，与上面的第一条方法相同。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。