| 问题 | 上海市物业费收费标准2023年新规定 |
| 释义 | 2023年起，上海市新规定物业费收费标准，将根据不同物业类型、区域、服务内容等进行差别化收费。同时，物业企业需建立开放透明的收费制度，及时公布收费标准并接受监督。 根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《关于进一步规范物业服务收费工作的通知》（沪建管〔2022〕5号），自2023年1月1日起，上海市将实施新的物业服务费收费标准，由此打破了此前单一的物业费计算方式，实行差别化收费，以更好地反映服务质量和服务内容的差异。新规定中，物业管理服务费将分为基本服务费和增值服务费两部分，其中基本服务费属于必须支付的部分，而增值服务费则包括可选的服务项目。此外，新规定还要求物业企业向业主明确公布服务内容、价目表和服务标准，并接受正式的监督检查。需要注意的是，物业管理服务费的总额应当公示于物业服务管理维护中心或者物业服务管理部门的窗口，费用组成及用途应当对业主公示，并应当在每一季度前公示上一年度收费情况。 如果物业企业未能向业主公示收费标准怎么办？物业企业作为服务提供者，必须按照相关规定及时公布收费标准并接受监督。如果物业企业未能向业主公示收费标准，业主可以向物业服务管理维护中心或者物业服务管理部门投诉举报，也可以通过法律途径进行维权。 上海市新规定物业费收费标准，将根据不同物业类型、区域、服务内容等进行差别化收费，并要求物业企业建立透明的收费制度，及时公布收费标准并接受监督。业主们在缴纳物业费时，可以查看具体的收费标准和费用组成，维护自身权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业服务管理条例》第十二条 物业服务企业应当在物业服务项目实行前将服务项目、服务内容、价目表和服务标准报主管部门审核备案，并向业主和物业服务管理维护中心或者物业服务管理部门公示。 |
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