| 问题 | 夫妻共同买房离婚如何分割？ |
| 释义 | 离婚后共有房屋的处理原则是，根据具体情况进行协议分割或补偿。对于共同贷款购房的情况，应平等分割；对于一方付首付或共同还贷的情况，需进行财产分割；对于一方付首付且房产增值的情况，需合理补偿；对于婚后父母出资购房的情况，属个人财产不予分割；对于双方父母出资购房的情况，按出资份额分割。 法律分析 离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。 具体有以下几种情况： 1、夫妻双方在婚后贷款买房，共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作平等分割。 2、一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分需要进行财产分割。 3、一方付首付，婚后二人共同偿还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。 4、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 5、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 拓展延伸 夫妻共同买房离婚如何分割？ - 解决夫妻离婚后共同财产分割的法律规定和程序 夫妻共同买房离婚后，房产的分割涉及到法律规定和程序。根据我国婚姻家庭法，夫妻共同财产应当进行公平合理的分割。首先，需要明确房产的归属情况，如果是共同名字登记的，一般按照共同财产进行分割。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割问题。协商是首选，夫妻双方可以达成协议，确定分割比例或方式。如果协商不成，可以通过调解机构或法院进行调解或诉讼，最终由法院根据相关法律规定进行判决。在分割过程中，应考虑夫妻双方的贡献、财产来源、抚养子女等因素。总之，夫妻共同买房离婚后，需要依据法律规定和程序，进行公平合理的财产分割。 结语 夫妻共同买房离婚后，房产的分割涉及到法律规定和程序。根据我国婚姻家庭法，夫妻共同财产应当进行公平合理的分割。具体分割方式根据房产归属情况而定，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。在分割过程中，应考虑双方的贡献、财产来源、抚养子女等因素。夫妻共同买房离婚后，需要依据法律规定和程序，进行公平合理的财产分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同； 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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