| 问题 | 租房合同需要注意什么事项 |
| 释义 | 1.租房合同主体是否合格； 2.租房合同的客体是否合格； 3.租房屋租赁手续是否完备； 4.租房合同内容是否齐全。 一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容 根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 一、怎样签定土地租赁协议 根据我国《民法典》第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在签订土地租赁协议时，其协议的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物。 二、租的房子发生自然灾害谁赔 租的房子发生自然灾害的赔偿方如下： 1、自然灾害属于不可抗力的范畴，房屋租赁期间因自然灾害而受到损失的，承租人与出租人都不能互相要求赔偿，双方自行承担自身相应损失； 2、如果有保险，而且保险公司对自然灾害也承诺保障的，可以分别向保险公司主张赔偿。 一、租房合同需要注意以下事项： 1、租房合同主体是否合格； 2、租房合同的客体是否合格； 3、房屋租赁手续是否完备； 4、租房合同内容是否齐全。一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。 二、自然灾害导致房屋倒塌的补贴标准如下： 1、自然灾害导致房屋倒塌，政府并没有一定给予补贴的法定义务，但是考虑到灾民的实际困难，各地政府往往委托民政部门发放一些资金，援助灾民重建家园，具体发多少、有没有得发，要看各地政府财政状况以及灾情，各地没有统一的补贴标准； 2、农村自然灾害赔偿没有固定的标准，经过灾情的报告、评估和核定程序后，在灾民基本生活经费发生困难时政府会给予专项补助。 总之，自然灾害导致的房屋损毁，如果房屋有购买保险的话，因地震而带来的房屋损毁是可以获得理赔，具体理赔则需要结合实际情况来进一步区分。若没投保，只能根据国家现行救灾政策处理。国家赔偿针对的事项是特定的，而不是天灾人祸不是自己的原因都可以寻得赔偿。 |
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