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问题 商品房预售应当满足哪些条件
释义
    法律分析:商品房预售应当满足以下条件:
    1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
    2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。
    3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
    4、已经取得房屋预售许可证。
    法律依据:《城市商品房预售管理办法 》
    第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
    第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
    
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更新时间:2024/12/26 0:24:32