| 问题 | 单位分的房子，拆迁如何补偿 |
| 释义 | 单位公房拆迁政策各地有异，但与私房补偿相似。有的地方先进行房改，个人补缴费用后产权归个人，再按私房拆迁补偿；有的按八二分成个人与单位拆迁补偿。具体参见公告。单位福利房无需房产证，可用承租单拆迁。如需出售，需通过单位办理手续，先购买福利房后办理产权转移手续。安置房不可成为产权人，只能是原承租人，但可在拆迁前办理房产证并转售。 法律分析 单位公房，拆迁各地政策略有不同，是单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。 没有房产证，不要紧的，这属于单位分的福利房，单位有承租单的。 拆迁的话，可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话，要通过单位到房管部门去办手续，先把承租的福利房买下来，办成自己的房子，才能买的。有了安置房，你是不能成为产权人的，只能是原承租人的，当然你也可以在拆迁前，先办下房产证，再卖给你，然后拆迁就是你的了。 拓展延伸 单位分的房子，拆迁补偿政策及实施细则解析 单位分的房子在拆迁过程中，根据相关政策和实施细则，享有相应的补偿权益。根据拆迁补偿政策，单位分房的补偿主要包括货币补偿和安置房两种形式。货币补偿通常按照房屋面积、市场价格等因素计算，以确保被拆迁单位能够获得公平合理的补偿金额。安置房则是指由拆迁方提供的替代住房，以满足被拆迁单位的居住需求。拆迁补偿政策还规定了补偿申请的程序、资格条件等具体要求。因此，在单位分的房子拆迁补偿中，被拆迁单位应了解相关政策和实施细则，确保自身权益得到保障。 结语 单位公房的拆迁补偿政策因地而异，但一般与私人房屋并无太大差别。拆迁补偿可以通过房改、补缴费用等方式进行，具体情况请参考公告的征收补偿安置方案。对于没有房产证的单位福利房，承租单可以作为拆迁的依据。如果想要出售，需要通过单位和房管部门办理手续，先将福利房买下并办理房产证，然后再进行出售。在拆迁过程中，单位分房享有相应的补偿权益，包括货币补偿和安置房两种形式。被拆迁单位应了解相关政策和实施细则，以保障自身权益。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 |
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