| 问题 | 五证齐全的房子没有房产证二手房能买吗 |
| 释义 | 法律分析： 五证不全的房子不能网签备案，网签是需要房产证的，无证不全是没有房产证的。没有房产证的房子是会有法律纠纷的，不管是买新房还是买二手房，五证不齐全的房屋都不能办理网签。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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