| 问题 | 农村自建房离婚后权益归谁？ |
| 释义 | 农村自建房离婚后归谁视情况而定。根据具体情况，结婚后共同居住的房屋可能平分、共同所有或归婚前所有。如果房屋债务用婚后共同财产偿还，得到房子的一方需补偿另一方一半房价。婚前已存在的共同房产或父母房产，结婚后未分家析产的属于一方及其他家庭成员的共同房产，不作为夫妻共有财产分割。 法律分析 农村自建房离婚后归谁视情况而定。 1、如果双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。 2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有。 3、婚前一方建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。 4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务，是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的，这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。 5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产，结婚后没有明确给夫妻双方的，男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。 拓展延伸 离婚后农村自建房产权归属如何判定？ 离婚后农村自建房产权归属如何判定？在农村自建房离婚案件中，判定产权归属需要考虑多个因素。首先，要查明房屋的所有权归属，是否为夫妻共同所有或某一方所有。其次，要考虑房屋的建设资金来源，如果是夫妻共同投入，应当根据贡献程度进行分配。另外，要考虑婚姻期间的财产转移情况，是否存在过渡期等。此外，还需考虑子女抚养权等因素对房屋归属的影响。最后，法院会根据夫妻双方的财产状况、经济能力等综合因素做出判决。总之，农村自建房产权归属的判定是一个综合考量的过程，需根据具体情况进行裁决。 结语 农村自建房离婚后归属问题需要综合考虑多个因素。根据法律规定，如果是夫妻共同居住并共同出资建造的房屋，一般情况下应平分。如果是婚前一方建造的房屋，属于婚前财产，归婚前所有者所有。然而，如果婚后共同财产用于偿还婚前建房所欠债务，房屋归婚前所有者所有的同时，另一方应得到补偿。对于婚前已存在的共同房产或原属一方父母的房产，没有明确划归夫妻共有财产的，属于一方及其他家庭成员的共有财产，不予分割。在判定农村自建房产权归属时，还需考虑其他因素如子女抚养权等。最终的判决将根据具体情况和双方的财产状况做出。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 |
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