| 问题 | 公积金买房前提取还是买房后提取 |
| 释义 | 公积金可以分别在买房前和买房后进行提取，分别对应的是“公积金贷款首付提取”和“公积金购房提取”。 1、公积金贷款首付提取：这是在购房前提取公积金用于支付房款首付的一种方式。购房人在办理住房公积金贷款时，可以在提供购房首付款的同时，申请提取公积金用于支付房款首付。购房人需在提取公积金后将公积金存入购房人的个人账户，并在购房时一并支付首付。 2、公积金购房提取：这是在购房后提取公积金用于支付房款的一种方式。购房人在购房后，可以申请提取公积金用于支付购房款。购房人需提供购房合同、房产证、购房首付款凭证等相关证明材料，并按规定缴纳个人住房公积金贷款利息、个人所得税等相关费用。 使用公积金买房需要满足以下要求： 1、缴存公积金满一年：使用公积金购买房产需要在缴存公积金满一年后才能申请提取； 2、公积金账户有余额：使用公积金购买房产需要有足够的公积金账户余额，可以根据当地规定的比例进行提取； 3、房产符合条件：购买的房产需要符合当地公积金政策规定的条件。比如，在一些城市，公积金只能用于购买自住房，而且房屋的面积、价格、购买时间等都有相应的规定； 4、个人信用良好：购买房产需要贷款的话，需要具有良好的个人信用记录，且贷款额度、期限等也需要符合当地政策规定。 综上所述，在购房前提取公积金时，购房人需要在提取公积金后将公积金存入购房人的个人账户，并在购房时一并支付首付。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 |
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