| 问题 | 小区车位业主之间可以进行买卖吗 |
| 释义 | 根据车位的不同，车位分为使用权车位和产权车位，因车位的不同，能否进行买卖也不相同：1、使用权车位：只有使用权的车位没有“车位本”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。2、产权车位：有产权的车位有“车位本”，可以跟房屋一起进行买卖交易。 小区外围车位属于谁的 如果已经规划车位了，那就归开发商，如果是后来添加的，就归业主。物权法“建筑区划内”说法，在法律界存在不同看法，这也导致了车位归属产生争议。这或许会在以后的立法中得到补充，如果业主仍旧存疑，可向法院提起诉讼。 个人购买停车位需要缴纳契税吗 需要的，因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：1.契税：评估价*3% ；2.交易服务费：建筑面积*3元/平方米；3.印花税：评估价*0.05% ；4.登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费； 车位使用权转让协议有效力吗 车位使用权转让协议有效。《物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《物权法》承认了小区车位可以作为独立交易的客体。由于本例中第5号停车位属于规划审批的停车位，开发商有权通过协议出售、出租。因此，甲乙之间签订的《车位使用协议》合法有效。 查封车辆可以买卖吗 查封车就是由于经济债务纠纷等原因被法院禁止办理注册、变更、转移、抵押解押、注销、质押解除质押的车辆。如果属于公开来拍卖的可以买，过户时法院会协助出具相关手续。但是法院没有公开拍卖的，都是不可以的。如果被抵押物属于涉案工具或者是犯罪所得，法院可以判决依法没收或表明由公安机关予以没收。 小区道路属于交警管吗 《道路交通安全法》规定“道路”是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。交警对前述道路之外没有执法权，故物业小区道路不属于交通警察管理。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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