| 问题 | 物业费收费标准归哪个部门管 |
| 释义 | 物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理。 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业服务企业根据物业使用面积向业主收取合理的物业费。按建筑面积计收物业费可以更加客观地反映物业使用者的实际使用情况，有助于提高公平性。按建筑面积计收物业费可以激发业主提高物业使用效率的积极性。如果费用只与房屋数量挂钩，那么业主可能倾向于建造更多房屋来分摊费用，导致小区的规划和管理出现问题。而按面积计收物业费则能够鼓励业主合理规划房屋使用，提高整体。按建筑面积计收物业费可以更好地与管理成本和服务质量相匹配。物业服务企业根据建筑面积的大小提供相应的服务，收取的费用可以更好地协调服务外部性和内部管理成本，实现经济合理。 综上所述：物业费的收费标准是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理。 【法律依据】： 《物业服务收费管理办法》 第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。 |
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