| 问题 | 二手房东不退押金怎么办? |
| 释义 | 如果房东无故不退还押金，这种行为构成违约。租户可以先主动与房东协商解决纠纷，还可以寻求居委会或派出所的协调帮助。如果协商无果，租户可以向房屋所在地法院提起诉讼，要求房东返还押金并支付违约金。根据我国法律规定，对于一方不履行合同义务或不符合约定的情况，应承担相应的违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。 法律分析 房东无故不退押金的行为则构成违约，首先租户可以主动与其进行协商，还可以请房屋所在地的居委会或派出所出面协调，解决纠纷。 如果协商不成，对于房东的恶意讳约行为，还可以向房屋所在地法院起诉，要求房东返还押金，并支付违约金。 根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续厢行、采取补救措施或者赔偿损失等讳约责任。 拓展延伸 二手房租客押金被拒退，如何维权？ 当二手房租客遇到押金被拒退的情况时，可以采取以下措施进行维权。首先，租客可以与房东进行沟通，明确要求退还押金的原因，并提供相关证据支持自己的主张。如果沟通无果，可以咨询专业律师，了解相关法律法规，并准备好相关证据材料。其次，租客可以向当地房屋租赁监管部门投诉，要求他们介入调解。同时，租客也可以考虑向消费者权益保护组织投诉，寻求他们的帮助和支持。最后，如果以上方式都无法解决问题，租客可以考虑提起法律诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。在整个维权过程中，租客应保留好相关证据，并妥善保存与房东之间的沟通记录，以便在需要时提供证明。 结语 租客在遇到房东无故不退押金的情况下，应该采取适当的维权措施。首先，租客可以与房东进行协商，并寻求解决纠纷的方式，如居委会或派出所的协调。如果协商不成，租客可以向法院起诉，要求房东返还押金并支付违约金。根据相关法律规定，违约方应承担相应的责任。在维权过程中，租客应咨询律师，了解法律法规，并准备好相关证据材料。租客还可以向房屋租赁监管部门和消费者权益保护组织投诉，以获得更多的支持和帮助。在维护自己权益的过程中，租客应保留好相关证据，并妥善保存与房东的沟通记录。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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