| 问题 | 二手房退押金难现状 |
| 释义 | 如果个人租房时房东没有正当理由退还押金，这将被视为违约行为。在这种情况下，租户可以主动与房东进行协商，或者寻求房屋所在地的居委会或派出所的帮助来解决纠纷。如果协商无法达成一致，租户可以考虑向房东所在地的法院提起诉讼，要求房东退还押金并支付违约金。如果房屋中介不退押金，租户可以根据相关内容与房东进行协商，也可以向法院起诉解决。 法律分析 如果房东没有正当理由退还押金,这将被视为违约行为。在这种情况下,租户可以主动与房东进行协商,或者寻求房屋所在地的居委会或派出所的帮助来解决纠纷。如果协商无法达成一致,租户可以考虑向房东所在地的法院提起诉讼,要求房东退还押金并支付违约金。 一、个人租房，押金不退怎么处理 当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。如果房东不退押金可以双方协商解决，如协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 二、房屋中介不退押金怎么办 遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。协商不成的，当事人可以向法院起诉解决。 拓展延伸 租房押金不退如何办 租房不退押金的解决方法为，首先尝试和房东进行协商，如果双方协商不成的，那么可以选择报警，让警察对双方的纠纷进行一个调解，调解不成的也可以起诉至有管辖权的人民法院，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金，但是要注意保存好租赁合同、房东确实有扣押证据的行为事实等相关证据。 结语 房屋租赁中,押金退还问题十分重要。如果房东没有正当理由退还押金,这将被视为违约行为。在这种情况下,租户可以主动与房东进行协商,或者寻求房屋所在地的居委会或派出所的帮助来解决纠纷。如果协商无法达成一致,租户可以考虑向房东所在地的法院提起诉讼,要求房东退还押金并支付违约金。对于房屋中介机构不退还押金的情况,租户可以根据相关法律规定进行维权,如协商不成,可以起诉解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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