| 释义 |
一方在婚前贷款买房婚后加对方名字的，该房产是共同财产。根据相关法律规定，男女双方可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属问题。而婚前房产婚后加姓名，可以认定为双方将婚前财产约定为夫妻共同所有的情形。
一、离婚时婚前房产怎么分割
离婚时婚前房产归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。夫妻双方可以采用书面形式约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果将婚前房产约定为共同所有，则离婚时房产按共同财产进行分割。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
二、福利房是不是夫妻共同财产
福利房不一定是夫妻共同财产。如果是一方在结婚登记之前所得的，则属于一方的婚前个人财产。而如果是在夫妻关系存续期间取得的，或者是婚前取得婚后约定归双方共同所有的，就是夫妻共同财产。法律规定双方可以对财产的归属进行约定，可以将婚前财产约定为共同财产。双方对财产的约定对双方具有法律约束力。
三、夫妻有婚前财产么离婚分割吗
这个就要看是否双方进行了约定，如果无约定的，婚前财产应当属于个人财产。夫妻双方对婚前财产无约定的，一方的婚前财产应当属于个人财产，不能算夫妻共有；夫妻双方将婚前财产约定为共同所有的，一方的婚前财产才属于夫妻共同财产，婚前财产才能算夫妻共有。
因此婚前财产在无约定的情况下，应当属于一方的个人财产，在有约定的情况下，才能算夫妻共有。在离婚时，夫妻婚前财产，原则上归本人所有。
《民法典》第1063条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法《民法典》相关规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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