| 问题 | 女方名字加入婚前房产是否算作共同财产？ |
| 释义 | 婚前房产加上女方名字属于共同财产；婚前房产卖了再买房子不一定算共有；婚前房产婚后租金属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的收益属于夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 一、婚前房产加上女方名字属于共同财产吗 婚前房产加上女方名字属于共同财产。 婚前房婚后房产证上加名字视为夫妻一方对另一方的赠与，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理。 二、婚前房产卖了再买房子算不算共有 婚前房产卖了再买房子不一定算共有，具体分两种情况： 1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割； 2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产，理由如下：夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。 三、婚前房产婚后租金属于夫妻共同财产吗 婚前房产婚后租金属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营获得的收益，属于夫妻共同所有。 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1.工资、奖金、劳务报酬; 2.生产、经营、投资的收益; 3.知识产权的收益; 4.继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; 5.其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 结语 根据法律规定，婚前房产加上女方名字属于共同财产，而婚前房产卖了再买房子的归属则取决于具体情况。如果新房产仍然只登记在一方名下，那么它属于个人财产；如果新房产登记在夫妻双方名下，那么它属于共同财产。此外，根据民法典规定，婚后租金属于夫妻共同财产。夫妻在处理共同财产时享有平等的权利。以上是对相关问题的简要解释，具体情况请咨询专业律师以获取更准确的法律意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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