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问题 2023年南宁公积金贷款新政策有哪些
释义
    法律分析:南宁公积金贷款新政策:
    1、首套/二套公积金贷款额度提高:首套房最高可贷70万元(比之前多了10万元);二套房最高可贷60万元(比之前多了10万元)。
    2、调整贷款额度计算方式。新政策的计算公式为:贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数。
    3、取消房屋面积限制。新政仍然是“认房又认贷”,但认房的标准,只看房屋套数,不看房屋面积。目前执行的政策是:
    首套及首次:指名下无房无贷款,第一次买房,第一次用公积金,面积不限定。
    二套首次,即此前未使用过公积金贷款的:要求现个人名下只有一套房,且建筑面积120㎡(认房)。在购买第二套房且建筑面积144㎡时,可使用公积金贷款。
    二次公积金贷款,即此前已使用过公积金贷款的:要求公积金贷款需结清(认贷),目前无房或只有一套房,建筑面积120㎡,在购买第二套房且建筑面积144㎡时,可使用公积金贷款。
    注意,这里是指全国范围使用公积金的次数。
    新政取消了房屋面积限制,此前的房屋面积多少,购买第二套房的面积大小,都放松了限制。
    4、取消房屋面积限制。新政仍然是“认房又认贷”,但认房的标准,只看房屋套数,不看房屋面积。目前执行的政策是:
    首套及首次:指名下无房无贷款,第一次买房,第一次用公积金,面积不限定。
    二套首次,即此前未使用过公积金贷款的:要求现个人名下只有一套房,且建筑面积120㎡(认房)。在购买第二套房且建筑面积144㎡时,可使用公积金贷款。
    二次公积金贷款,即此前已使用过公积金贷款的:要求公积金贷款需结清(认贷),目前无房或只有一套房,建筑面积120㎡,在购买第二套房且建筑面积144㎡时,可使用公积金贷款。
    注意,这里是指全国范围使用公积金的次数。
    新政取消了房屋面积限制,此前的房屋面积多少,购买第二套房的面积大小,都放松了限制。
    法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
    职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    
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更新时间:2024/12/26 2:28:52