| 问题 | 夫妻共同申请公积金贷款购房，房产属于夫妻共同财产吗？ |
| 释义 | 公积金贷款房贷不是夫妻共同财产，而是共同债务。购房用个人公积金还款，房屋可认定为夫妻共同财产。提取公积金不需要购房合同，只需单位证明。提取公积金的情形包括购房、翻建、退休、丧失劳动能力、迁出、偿还贷款等。公积金贷款产生的房屋贷款是夫妻共同债务，所有权可由双方协商确定。 法律分析 一、公积金贷款房贷夫妻共同财产吗? 公积金贷款房贷不是属于夫妻共同财产，是属于夫妻共同债务。买房后用个人公积金还款的，而公积金是属于夫妻共同财产，所以房屋一般可以认定为夫妻共同财产。 (一)一方以个人财产投资取得的收益; (二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 用人单位要为劳动者购买公积金的，劳动者购买房屋后，可以提取公积金偿还房屋贷款的，房屋经常要认定是否为夫妻共同财产，那么买房婚后个人公积金还款是夫妻共同财产。 二、取公积金需要购房合同吗 不需要。只要有工作单位开具的证明，一样可以提取公积金。 提取住房公积金的情形 (一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明; (二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件; (三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件; (四)退休的，提供退休证明; (五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明; (六)与单位终止劳动关系后，提供未就业证明; (七)出境定居的，提供出境定居证明; (八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明; (九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同; (十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同; (十一)进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明; (十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。 目前如果要利用公积金来进行贷款的话，可以按照我们国家法律当中的规定来进行操作，因为公积金贷款所产生的房屋贷款是属于夫妻共同的债务，所以双方当事人是不需要共同的承担的，在还清贷款或者双方当事人协商一致的情况之下，是可以关于房屋的所有权来进行确定。 结语 公积金贷款房贷不属于夫妻共同财产，而是夫妻共同债务。房屋购买后用个人公积金还款，公积金属于夫妻共同财产，因此房屋通常可视为夫妻共同财产。购房婚后个人公积金还款属于夫妻共同财产。取公积金不需要购房合同，只需工作单位开具的证明即可。提取公积金的情况包括购房、翻建、大修自住住房等，具体需提供相关证明文件。根据我国法律规定，公积金贷款产生的房屋贷款属于夫妻共同债务，双方当事人无需共同承担，可以通过还清贷款或协商一致确定房屋所有权。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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