| 问题 | 申请房产证所需材料清单 |
| 释义 | 购买房屋所需的文件包括购销合同、发票、测绘表、完税凭证等。已婚购房人需要提供身份证、婚姻证明，委托代办需提供私章。单身购房人需要提供身份证、户口簿，并在本地办理单身声明。 法律分析 （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （二）商品房销售统一发票原件。 （三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写xx市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 （四）完税凭证(契税缴款书） （五）已婚的购房人： （1）双方身份证复印件(原则上需校验原件); （2）婚姻证明复印件(带原件校验); （3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 （六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）： （1）身份证复印件(带原件校验); （2）户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); （3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 拓展延伸 房产证申请流程及材料准备指南 房产证申请流程及材料准备指南是为了帮助申请人顺利办理房产证手续而提供的指导。在申请房产证之前，需要准备一系列的材料，如购房合同、身份证明、房屋所有权证等。首先，确保购房合同的真实性和完整性，包括签字、盖章等。其次，提供身份证明材料，包括申请人和配偶的身份证复印件。另外，还需要提供房屋所有权证、房屋测绘报告、房屋照片等相关证明文件。在准备材料的同时，也要了解房产证申请的具体流程，包括填写申请表、缴纳相关费用、提交材料等。通过遵循指南提供的步骤和准备所需材料，申请人可以更加顺利地办理房产证手续。 结语 准备房产证申请材料时，请确保购销合同、发票、测绘调查表等原件的完整性。已婚购房人需提供身份证、婚姻证明，若委托代办还需提供私章。单身购房人需本人到场，提供身份证、户口簿等材料。遵循指南的流程和准备所需材料，能够帮助申请人顺利办理房产证手续。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 |
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