| 问题 | 没有房产证离婚怎么处理房产？ |
| 释义 | 离婚时没有房产证的分割原则，根据《民法典》规定，首先应协商处理，约定一方享有财产所有权并补偿另一方，未偿还的贷款属个人债务。协商不成可由法院判决。对于双方只享有部分所有权的房屋，涉及确权和分割需进行市场价格评估，考虑原售房单位的所有权。双方可协商竞价解决房屋“部分产权”问题。 法律分析 一、没有房产证离婚应该如何分 1、没有房产证离婚时首先应当协议处理，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿，未偿还的贷款属于一方的个人债务。协商不成的，可以由人民法院判决。 2、法律依据：《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金、劳务报酬; (2)生产、经营、投资的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： (1))一方的婚前财产; ((2))一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。 二、房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋，离婚房子如何分割 1、对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估。 2、在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。 3、对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。 结语 在没有房产证的离婚情况下，双方应首先协商处理财产分割，并可约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。如果协商不成，可由法院根据具体情况判决。根据《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理，协议不成的，法院将按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于双方只享有部分房屋所有权的离婚情况，涉及到确权和分割时，需进行市场价格评估，并考虑原售房单位对房屋的部分所有权。在双方均主张房屋部分产权的情况下，可以采取竞价方式解决。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 |
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