| 问题 | 申请执行已判决的房产的流程是什么? |
| 释义 | 法律分析： 申请执行已判决的房产的流程按照以下三点： 1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由； 2、购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章； 3、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。 申请执行，是指根据相关法律，享有权利的一方当事人在对方拒绝履行义务的情况下，向人民法院提出申请，请求人民法院强制执行。 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并不动产的； （五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； （七）地役权的利用目的、方法等发生变化的； （八）共有性质发生变更的； （九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 |
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