| 问题 | 民法典永久居住权可否继承？ |
| 释义 | 民法典永久居住权可否继承？ 居住权不可以继承。 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 居住权是为自然人的居住利益而设立的用益物权，而居住利益显然只能与特定身份的自然人相联系，不具有流转的必要和可能。且居住权的设立往往是基于当事人之间特定的人身或信赖关系，其在性质上也不适于流转。 居住权有三种设立方式：以书面合同方式设立、以遗嘱方式设立，因人民法院、仲裁机构生效法律文书设立。以合同方式设立居住权的，由居住权合同的双方当事人共同申请；以遗嘱设立居住权的，由不动产权利人的所有继承人和遗嘱明确的居住权人共同申请；因人民法院、仲裁机构生效法律文书设立的，由生效法律文书确定的权利人申请。居住权设立应涵盖以下主要条款：1.当事人的姓名或者名称和住所；2.住宅的位置；3.居住的条件和要求；4.居住权期限；5.解决争议的方法。居住权的期限，可以自行设立，5年、10年、20年均可，也可是终生。如果是终生有效，那么不到去世，居住权就不会消失。 【法律依据】 《民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 该内容由 张耀华律师 和 律说律答 共创回答 |
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