| 问题 | 过户房产证给父母的步骤及所需费用 |
| 释义 | 房屋产权过户的两种办法：赠与和交易。赠与适合不再需要买卖的房产，需缴纳契税、测绘费、权属登记费、公证费，再次交易需缴纳个税。交易适合会再次卖出的房产，需缴纳契税、测绘费、权属登记费、个税、营业税。原价过户可免缴个税。 法律分析 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 两种办法办理房屋产权过户; 拓展延伸 如何顺利将房产证过户给父母并降低费用？ 将房产证顺利过户给父母并降低费用的关键在于合理规划和执行。首先，确保您具备合法的过户资格和权利。其次，与父母充分沟通，达成共识并取得他们的同意。接下来，咨询专业的律师或房产经纪人，了解相关法律程序和手续。同时，寻找合适的时间和地点，安排双方签署必要的文件和合同。此外，考虑采取一些费用降低的策略，如寻找优惠的律师费用、减少过户税等。最后，确保所有文件和费用的准确性和完整性，遵循相关法律规定，并及时向相关部门提交申请。通过以上步骤的合理执行，您可以顺利将房产证过户给父母并降低费用。 结语 合理规划和执行是将房产证顺利过户给父母并降低费用的关键。与父母沟通并取得共识，咨询专业律师或房产经纪人，了解法律程序和手续。选择合适的时间和地点签署文件和合同。寻找优惠的律师费用、减少过户税等策略降低费用。确保文件和费用准确完整，遵循法律规定，及时提交申请。通过以上步骤的执行，您可以成功过户并降低费用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 第二百一十九条利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。 第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 |
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