| 释义 |
租房纠纷主要包括：合同登记导致承租人无法对抗第三方；租金支付问题；房屋损坏赔偿；人身或财物损害赔偿；侵犯共有人权益赔偿；转租问题；变更房屋用途；租期内出售优先权。
法律分析
租房纠纷分为八类：租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
拓展延伸
房屋租赁合同纠纷调解及解决方法
房屋租赁合同纠纷是在租赁过程中可能出现的问题，解决这一问题的方法主要有调解和其他解决途径。调解是一种通过第三方中介协助双方达成和解的方式，可以避免长时间的法律诉讼，并能保持租赁关系的良好态势。调解的过程中，双方可以就争议事项进行协商，寻求共同利益最大化的解决方案。此外，当调解无法达成一致时，双方可以考虑其他解决途径，如仲裁或诉讼。在选择适当的解决方法时，应根据具体情况考虑时间、成本、效果等因素。最终目标是通过合理有效的方式解决房屋租赁合同纠纷，维护各方的权益和租赁关系的稳定。
结语
租房纠纷分为八类，解决方法多样。调解是一种快捷有效的途径，通过第三方中介协助双方达成和解，维护租赁关系的稳定。调解过程中，双方可协商解决争议，追求共同利益最大化。若调解无法达成一致，可考虑仲裁或诉讼等其他解决途径。在选择解决方法时，需综合考虑时间、成本、效果等因素。最终目标是通过合理有效的方式解决纠纷，保护各方权益和租赁关系的稳定。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第七百零七条
【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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