| 问题 | 申请商品房房产证需要多少钱？ |
| 释义 | 居民住宅每套80元，共有有权证增收工本费10元/本。印花税分为“产权转移书据”和“权利、许可证照”，前者税率为万分之五，后者为5元/件。契税由购房人交纳，低于90平米按房款的1%征收，超过90平米按1.5%征收，购买二套房按3%征收。宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。 法律分析 1、居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。 2、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 3、契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。 拓展延伸 商品房房产证的申请费用是多少？ 商品房房产证的申请费用是根据不同地区和具体情况而有所不同。一般来说，申请商品房房产证需要支付一定的费用，包括土地出让金、规划建设费、工程建设费、材料费等。具体费用包括但不限于：土地出让金按照土地出让合同约定的价格缴纳；规划建设费根据房屋建筑面积和规划建设费率计算；工程建设费根据房屋建筑面积和工程建设费率计算；材料费包括相关证明文件的复印、公证、登记等费用。因此，具体的申请费用还需咨询当地房管部门或相关机构，以确保准确性和及时性。 结语 购买居民住宅每套需支付80元，共有有权证增收工本费10元/本。印花税分为产权转移书据和权利、许可证照两种，前者按万分之五的税率计算，后者按5元/件定额税率，买方交纳。契税由购房人承担，根据面积不同征收1%或1.5%的房款，购买二套房契税为3%。此外，宅登记费为每套80元，非住宅登记费为每套550元。商品房房产证申请费用因地区和情况不同而异，请咨询当地房管部门或相关机构以获取准确信息。 法律依据 《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 |
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