| 问题 | 租赁房承租人过世动迁要怎样处理 |
| 释义 | 租赁房承租人过世动迁的处理：同住人继续承租可主张动迁补偿款，继承人可主张补偿款，包括装修费、安置费、搬迁费、困难补助、奖励、家电移机补偿、营运损失等。(98字) 法律分析 租赁房承租人过世动迁的处理是：原承租人死亡、生前与其共同居住的人或共同经营人按照原租赁合同继续承租的，可以主张动迁补偿款，同住人未继续承租的，原承租人的继承人可以主张动迁补偿款，补偿包括房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。 拓展延伸 租赁房承租人过世动迁后的法律继承与转让规定 当租赁房的承租人过世并需要进行动迁时，根据法律规定，其租赁合同并不会自动终止。根据继承法的规定，承租人的租赁权益可以继承给其合法继承人。如果承租人没有合法继承人或者继承人不愿意继续承租，房屋的继承人可以选择转让租赁合同给第三方。在转让过程中，需要遵守租赁合同的约定以及相关法律法规。具体程序包括与房东协商、签订转让协议、办理过户手续等。需要注意的是，不同地区的法律规定可能有所不同，建议在此情况下咨询专业律师以获取具体指导。 结语 承租人过世后的动迁问题需要根据法律规定进行处理。根据继承法，承租人的租赁权益可以继承给合法继承人。如果没有合法继承人或继承人不愿继续承租，房屋继承人可以选择将租赁合同转让给第三方。在转让过程中，需遵守合同约定和相关法律法规。具体程序包括与房东协商、签订转让协议、办理过户手续等。需留意不同地区法律规定可能有所不同，建议咨询专业律师以获取具体指导。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《中华人民共和国民法典》第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 |
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