| 问题 | 产权变更需要提供什么材料 |
| 释义 | （一）夫妻间房屋产权变更：夫妻间相互更名（即由一方更名为另一方）提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同。夫妻间非正常更名，离婚需提供材料：产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体税费将具体计算。 （二）房屋继承引起房屋产权变更：登记申请书、房屋所有权证、土地使用证、继承权公证书、监护人公证书、委托公证书、继承人身份证明、继承人婚姻状况证明、受托人身份证明、监护人身份证明其他必要材料。 （三）房屋买卖引起房屋产权变更：可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约（赠与请提供赠与公证书），到当地房地产交易登记中心办理过户手续。 （四）拆迁安置房屋办证申报材料：土地使用权书，房屋竣工验收材料，房屋竣工平面土及面积测绘报告；拆迁协议书，回迁安置说明书；付款凭证，房屋权属证书或房地产行政管理部门的注销证明；营业执照（资格代码证）或当事人身份证复印件，法定代表人及委托代理人身份证复印件，其他相关资料。 （五）房改房回购房屋产权变更申报材料：房产证上须盖档案馆的备案章，省、市房改办得房改回购意见或退款价格核定单，原产权人签字，若此栋楼有公房证的，须携带原房产证一并来办理变更登记。 （六）房屋赠与房屋产权变更申报材料：房屋权属证书，房屋赠与公证书，评估报告书，当事人身份证复印件，以及其他相关资料。 一、继承房产的具体流程 1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估。评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件（若有）。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料，办案人员立案受理，并核发回执。待审核后，发放更名的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。