| 问题 | 如何处理共有房屋产权中的公摊问题？ |
| 释义 | 法律分析：共有房屋产权中的公摊问题，一般是指房屋所有权人对共用设施、共用部位之间的分摊权利问题。根据《物权法》、《合同法》等相关法律规定，对于共有房屋产权中的公摊问题，应遵循以下原则： 1. 共有权人应按照产权份额分摊公摊费用； 2. 确定公摊面积必须符合法律规定，并应明确列入产权证； 3. 公摊部分的管理应由业主委员会或物业公司进行管理； 4. 对于公摊部分的维修和保养应由共有权人共同承担。 法律依据： 1.《物权法》第二十九条：共有物的共有人，按照各人的份额享有共有物的使用、收益和处分权利，并按照各人的份额承担共有物的费用和债务； 2.《合同法》第四十四条：当事人可以约定分摊共同负担的费用； 3.《物业管理条例》第二十三条：业主对共有部分有权共同使用，应当按照各自的权益共同承担有关费用； 4.《城市房屋专项维修资金管理办法》第十四条：对于小区公共部位或设施，若修缮费用应由业主共同承担，按照各自的权益份额缴纳。 综上所述，共有房屋产权中的公摊问题应依据产权份额分摊公摊费用，并严格按照法律规定进行管理和维护。 |
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